Estimation théorique
Boulevard Poyat,01600 Trévoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Poyat,01600-Trévoux indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 5 | ALL DE LA BARBIERE | 4 | 70 | 885 | 334868€ | 4784€ |
2021-11-03 | 14 | BD DES COMBATTANTS | 6 | 180 | 0 | 442750€ | 2460€ |
2022-07-04 | 67 | MTE DE PREONDES | 4 | 100 | 42 | 196350€ | 1964€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES COMBATTANTS | 4 | 99 | 137 | 364000€ | 3677€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 340000€ | 1298€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 618000€ | 2359€ |
2021-09-02 | 0 | LA SIDOINE | 4 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2022-02-01 | 203 | MTE DE PREONDES | 4 | 120 | 260 | 405400€ | 3378€ |
2019-07-11 | 222 | MTE DE PREONDES | 3 | 63 | 126 | 234300€ | 3719€ |
2020-12-11 | 130 | AV DES TUILERIES | 5 | 121 | 857 | 357000€ | 2950€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 105 | 331 | 242310€ | 2308€ |
2022-03-29 | 75 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-22 | 222 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 3 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2021-09-30 | 259 | MTE CHANTE GRILLET | 6 | 222 | 8640 | 1050000€ | 4730€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DU PALAIS | 3 | 80 | 0 | 199000€ | 2488€ |
2022-03-07 | 130 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 88 | 234 | 210000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 129 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 60 | 502 | 122382€ | 2040€ |
2019-06-06 | 151 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 75 | 104 | 193000€ | 2573€ |
2021-12-10 | 335 | MTE DE PREONDES | 5 | 120 | 324 | 292500€ | 2438€ |
2021-07-08 | 5921 | CHEM DE LA VILLARDE | 5 | 93 | 704 | 378000€ | 4065€ |
2020-03-05 | 190 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 114 | 615 | 228626€ | 2005€ |
2022-12-27 | 213 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 695 | 345000€ | 2875€ |
2020-03-05 | 210 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 165 | 500 | 400471€ | 2427€ |
2022-07-18 | 323 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 982 | 465000€ | 3577€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 152 | 443 | 568000€ | 3737€ |
2019-06-24 | 244 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 90 | 589 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-30 | 247 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 55 | 383 | 175000€ | 3182€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-21 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 420000€ | 3281€ |
2023-02-03 | 410 | AV DES TUILERIES | 5 | 144 | 519 | 820000€ | 5694€ |
2020-01-17 | 260 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 132 | 321 | 450000€ | 3409€ |
2022-06-14 | 465 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 900 | 614300€ | 4689€ |
2019-08-02 | 227 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 2 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-07 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-10 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 290000€ | 5800€ |
2021-07-27 | 308 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 89 | 405 | 339000€ | 3809€ |
2021-10-01 | 175 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 914 | 420000€ | 4884€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DE L ESME | 5 | 124 | 564 | 347000€ | 2798€ |
2023-01-20 | 580 | MTE DE PREONDES | 3 | 67 | 500 | 238870€ | 3565€ |
2020-09-18 | 91 | MTE DE LA VILLARDE | 4 | 80 | 584 | 247000€ | 3088€ |
2022-07-18 | 601 | MTE DE PREONDES | 5 | 108 | 728 | 494000€ | 4574€ |
2021-07-16 | 328 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 713 | 465000€ | 3577€ |
2020-09-11 | 113 | RUE DE LA JACOBEE | 8 | 175 | 500 | 370000€ | 2114€ |
2023-02-27 | 1940 | CHE D ARRAS | 4 | 91 | 508 | 362000€ | 3978€ |
2021-05-21 | 79 | RUE DE LA JACOBEE | 3 | 78 | 92 | 183000€ | 2346€ |
2021-04-06 | 15 | RUE MONTSEC | 5 | 110 | 56 | 217800€ | 1980€ |
2020-05-07 | 381 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 101 | 160 | 444800€ | 4404€ |
2021-01-22 | 627 | AV DES TUILERIES | 6 | 197 | 3166 | 590000€ | 2995€ |
2022-09-12 | 107 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 6 | 97 | 537 | 392960€ | 4051€ |
2022-03-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE PREONDES | 5 | 118 | 995 | 338450€ | 2868€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CHAMP VERT | 5 | 129 | 724 | 520000€ | 4031€ |
2022-12-02 | 120 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 104 | 515 | 320000€ | 3077€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU GOUVERNEMENT | 3 | 90 | 62 | 60000€ | 667€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |
2022-07-25 | 423 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 685 | 276450€ | 4253€ |
2022-09-09 | 108 | RUE BERGERONNETTE PRINTANIERE | 4 | 93 | 558 | 456000€ | 4903€ |
2020-11-02 | 36 | RUE DU COURLIS CENDRE | 5 | 107 | 962 | 336000€ | 3140€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DU GOUVERNEMENT | 5 | 103 | 200 | 375000€ | 3641€ |
2020-06-03 | 1591 | CHE D ARRAS | 3 | 96 | 166 | 45000€ | 469€ |
2021-04-13 | 51 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 115 | 678 | 395450€ | 3439€ |
2019-11-13 | 38 | AV DU MAINE | 4 | 90 | 608 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES TOURS | 4 | 119 | 128 | 396000€ | 3328€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES TOURS | 4 | 119 | 128 | 434000€ | 3647€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DU GOUVERNEMENT | 7 | 176 | 500 | 262250€ | 1490€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 7 | 141 | 670 | 433930€ | 3078€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES TOURS | 5 | 120 | 66 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 99 | 484 | 327000€ | 3303€ |
2021-03-25 | 1 | MTE DE L ORME | 6 | 170 | 292 | 88750€ | 522€ |
2019-09-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 93 | 632 | 314800€ | 3385€ |
2020-11-05 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 5 | 133 | 945 | 130200€ | 979€ |
2019-08-22 | 733 | AV DES TUILERIES | 4 | 120 | 533 | 282550€ | 2355€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2020-01-03 | 29 | AV LOUISE LABE | 4 | 78 | 750 | 268850€ | 3447€ |
2022-03-15 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 254 | 170000€ | 1214€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2021-06-24 | 367 | RTE DE LYON | 4 | 150 | 243 | 130000€ | 867€ |
2020-08-27 | 1431 | CHE D ARRAS | 8 | 160 | 1195 | 510600€ | 3191€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 608 | 270000€ | 1216€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU GOUVERNEMENT | 6 | 222 | 608 | 365000€ | 1644€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DU GOUVERNEMENT | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-12 | 1397 | CHE D ARRAS | 6 | 122 | 457 | 420000€ | 3443€ |
2020-10-12 | 56 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 197 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2020-01-08 | 60 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 150 | 406300€ | 3386€ |
2020-05-05 | 69 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 4 | 128 | 565 | 342050€ | 2672€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2023-03-31 | 122 | ALL DU DICTIONNAIRE DE TREVOUX | 6 | 143 | 1150 | 405000€ | 2832€ |
2019-06-17 | 173 | AV DU MAINE | 3 | 68 | 860 | 322190€ | 4738€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DU FRANC LYONNAIS | 4 | 120 | 470 | 389000€ | 3242€ |
2020-12-03 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 183 | 46 | 100000€ | 546€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L HERBERIE | 5 | 110 | 62 | 187000€ | 1700€ |
2022-04-13 | 70 | RUE GRANDE RUE | 4 | 130 | 112 | 370000€ | 2846€ |
2020-09-24 | 72 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 208 | 337812€ | 2111€ |
2022-12-02 | 3 | RUE BASSE DES BOUCHERIES | 4 | 69 | 45 | 164750€ | 2388€ |
2019-08-28 | 3 | RUE JAPERIE | 2 | 53 | 32 | 100100€ | 1889€ |
2021-04-19 | 6316 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 95 | 800 | 223791€ | 2356€ |
2021-11-22 | 187 | AV LOUISE LABE | 5 | 110 | 656 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-18 | 174 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 94 | 273 | 285000€ | 3032€ |
2021-11-30 | 220 | AV DU MAINE | 4 | 66 | 625 | 245000€ | 3712€ |
2021-05-27 | 6010 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 111 | 0 | 386530€ | 3482€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 38 | 136000€ | 1813€ |
2020-12-14 | 818 | MTE CARRIAT | 4 | 144 | 290 | 285000€ | 1979€ |
2021-12-06 | 145 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 130 | 880 | 520000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 418 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 112 | 180 | 250700€ | 2238€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 74 | 139 | 245000€ | 3311€ |
2020-05-22 | 197 | AV LOUISE LABE | 3 | 75 | 718 | 228571€ | 3048€ |
2022-12-19 | 222 | AV LOUISE LABE | 3 | 100 | 961 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES LAPINS | 4 | 97 | 35 | 165000€ | 1701€ |
2020-10-21 | 282 | AV DU MAINE | 4 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2019-07-29 | 110 | ALL DU PARC DU CHATEAU | 5 | 102 | 633 | 303000€ | 2971€ |
2021-04-30 | 214 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 149 | 810 | 386000€ | 2591€ |
2022-12-15 | 266 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 6 | 149 | 600 | 627050€ | 4208€ |
2020-08-07 | 383 | MTE CARRIAT | 6 | 115 | 995 | 483740€ | 4206€ |
2020-02-19 | 355 | MTE CARRIAT | 4 | 90 | 953 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-05 | 141 | ALL MERLINO | 4 | 81 | 616 | 312350€ | 3856€ |
2021-02-12 | 617 | RTE DE LYON | 4 | 117 | 783 | 385000€ | 3291€ |
2023-01-20 | 140 | ALL MERLINO | 5 | 117 | 747 | 403677€ | 3450€ |
2019-12-18 | 161 | MTE CARRIAT | 5 | 96 | 500 | 366044€ | 3813€ |
2019-08-06 | 118 | ALL MERLINO | 5 | 88 | 679 | 275750€ | 3134€ |
2019-05-17 | 194 | AV BOLLET | 7 | 210 | 931 | 260000€ | 1238€ |
2022-11-02 | 133 | MTE CARRIAT | 5 | 80 | 230 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-12 | 647 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 1002 | 300000€ | 3297€ |
2021-10-14 | 378 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 225000€ | 2557€ |
2020-12-01 | 376 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 210722€ | 2395€ |
2019-07-23 | 888 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 377 | 246000€ | 2412€ |
2021-07-15 | 70 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 269 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-13 | 372 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-19 | 370 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-23 | 885 | CHE D ARRAS | 5 | 160 | 1199 | 525900€ | 3287€ |
2020-09-29 | 959 | CHEM CHAMP BERTAUD | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-01 | 36 | RUE BEAUSITE | 4 | 88 | 353 | 285000€ | 3239€ |
2019-10-28 | 402 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 99 | 207900€ | 2363€ |
2019-10-28 | 404 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2020-12-01 | 406 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2020-09-03 | 408 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 100 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-26 | 410 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 216 | 265000€ | 2732€ |
2022-10-28 | 292 | AV BOLLET | 4 | 80 | 392 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-17 | 213 | RUE BEAUSITE | 6 | 113 | 341 | 310000€ | 2743€ |
2022-05-09 | 197 | RUE BEAUSITE | 6 | 133 | 497 | 415000€ | 3120€ |
2021-04-28 | 31 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 811 | 360000€ | 3273€ |
2020-10-30 | 806 | CHE CHARBONNET | 5 | 126 | 924 | 486724€ | 3863€ |
2023-04-13 | 810 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 358 | 395000€ | 3873€ |
2019-08-12 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 2 | 69 | 218 | 232000€ | 3362€ |
2020-09-25 | 759 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 973 | 307200€ | 3413€ |
2023-04-04 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 1 | 41 | 83 | 155000€ | 3780€ |